Jak zorganizovat garážový prodej?
Dávejte pozor na časový limit a počet prázdných domů
Prodej domu spočívá v prodeji věcí, které se v domě nacházejí. Každá domácnost má nárok na omezený počet prázdných domů. Předpisy tak stanoví dvakrát prázdný dům za rok na domácnost. Doba trvání prázdného domu je také upravena zákonem. Nemůže překročit dva měsíce. I když položky k prodeji nejsou zcela zlikvidovány, uzavření musí proběhnout. Nedodržení tohoto pravidla se trestá pokutou ve výši 1500 eur. V případě opakování přestupku může sankce dosáhnout 3000 eur.
Oznamte svůj prázdný dům
Realizace vakuového domu vyžaduje dodržení přísného postupu. Jednotlivci, kteří chtějí prodat věci ze svých domovů, by měli před zahájením tohoto druhu projektu informovat radnici. Žádost o autorizaci podává registrovaný dopis. Je nezbytné to alespoň udělat patnáct dní před předpokládaným datem prázdného domu. Jelikož se jedná o žádost, může ji radnice z různých důvodů odmítnout. Prodej domu bez platného povolení vystavuje majitele pokuty až 15 000 eur. Před akcí je také vhodné upozornit okolí kvůli případným nepokojům.
Prodávejte dobré nabídky
Garážový prodej vám umožňuje zbavit se několika věcí v domě, když je nabízen k prodeji. Jelikož je tato akce přísně regulována zákonem, položky nabízené k prodeji jsou omezené. Podle předpisů je zakázáno uvádět na trh potraviny. Vše, co je poživatelné, se tak automaticky vyloučí. V průběhu je však možné nabídnout návštěvníkům něco k pití nebo občerstvení. Je to stejné pro nové objekty. Všechny položky musí být použity, ať už jsou v dobrém stavu nebo ne.
Přemýšlejte o místě, kde vyprázdnit dům
Ideálním místem pro prodej garáže je dvůr daného domu. Spojení akce s daným domem pomáhá dát potenciálním kupcům důvěru. Díky tomu, že se lidé ze sousedství lépe znají, je komunikace jednodušší. Dělat skladovací místnost mimo domov riskuje snížení prodeje. Podstatné je vymezení míst. Ve skutečnosti je nutné zůstat na dvoře, aniž byste se rozlili na chodník. Kdo si chce vybalit na veřejné dálnici, musí za tímto účelem poslat žádost na radnici. Jde o a žádost o povolení dočasného obsazení veřejného prostoru.
Dobře si promyslete typ prázdného domu
S garážovým prodejem nemusíte dát vše na prodej za den, zvláště když je málo místa. Akci je možné rozložit do několika dnů. Tato metoda pomáhá vyhnout se zmatkům a lépe organizovat věci. Majitelé zboží si mohou vybrat ze dvou možností, a to vakuový dům v bloku nebo vakuový dům podle kategorie. Tato druhá možnost je nejzajímavější. Pokud není možné vybalit vše najednou, je vhodné zobrazit program pár dní před dnem D. Zde je příklad:
- První den: komplexní výstava, všechny články dohromady;
- Druhý den: pro domácí spotřebiče;
- Třetí den: pro sklad;
- Čtvrtý den: na prodej garáže...
Cílem je prodat vše, dát jasně najevo, že ostatní položky jsou dostupné každý den. Tento program pomáhá organizovat místo tak, jak má.
Třídit efektivně
Vakuový dům se připravuje týdny předem. Abyste se vyhnuli spěchu, je vhodné to udělat měsíc před dnem D. Třídění celého domu vyžaduje zamyšlení. Mnoho majitelů domů nechává dekorativní předměty, oblečení nebo nábytek na půdě ze strachu, že se s nimi rozloučí. Myslí si, že to jednoho dne mohou použít, aniž by přesně věděli kdy, proč nebo jak. Tyto předměty často skončí zapomenutím a ztratí svou hodnotu. Nejlepší způsob, jak se jich zbavit, je dát je pryč během garážového výprodeje. Abyste jim dodali lepší vzhled, popřemýšlejte o jejich čištění, přelakování nebo opravě v případě potřeby. Renovace umožňuje zvýšit jejich hodnotu. Poté postupujte kousek po kousku. Vše, co již není užitečné, se musí připojit k článkům prázdného domu. Měli byste si ponechat pouze pouzdra, která poskytují a pozitivní pocit. Nakonec je nezbytné stanovit a výpis položky nabízené k prodeji.
Provádějte efektivní komunikaci
Komunikace je hlavním krokem při realizaci vakuového domu. A adekvátní publicita pomáhá přilákat na akci více lidí. To je také dobrý způsob, jak prodat co nejvíce položek. Pro usnadnění komunikace je vhodné prázdný dům inzerovat na sociálních sítích. Požádejte přátele a příbuzné o sdílení informací. Například na Facebooku je dobré umístit inzerát do aktivních skupin. Je také možné informovat kolegy, nezapomínat na sousedy. Nezapomeňte umístit plakát na bránu domu. U všech zveřejněných inzerátů je nutné uvést místo, datum a kategorie předmětů uváděných do prodeje během prázdného domu. Uveďte také otevírací a zavírací dobu.
Odhadněte hodnotu předmětů
Někdy je obtížné určit cenu předmětů na prodej. Nadhodnocení jejich hodnoty může ohrozit celý prodej. Kupující ve skutečnosti pravděpodobně odstoupí. Naopak, pokud jsou ceny příliš nízké, nebude možné dosáhnout zisku. Je proto vhodné zobrazit ideální cena. Abyste se zorientovali, je vhodné si založit a inventář objekty, které mají být přeneseny.
Před stanovením jejich ceny byste měli vědět, že je téměř nemožné prodat kus nábytku za více, než je jeho počáteční kupní cena. Většina položek časem ztrácí svou hodnotu. Abyste se nepletli, je vhodné se projít v obchodech. Mít představu o aktuálních cenách vám umožní najít ideální částku pro stav nemovitosti. Buďte opatrní, některé vzácné předměty se časem zvyšují. V případě pochybností je vhodné vyhledejte odbornou radu. Zavolání dražitele nebo prodejce ojetin vám umožní zjistit skutečnou hodnotu nemovitosti. Tito odborníci nejlépe odhadnou cenu sběratelského předmětu nebo dobového nábytku. Vzhledem k tomu, že jejich služby jsou zpoplatněné, je vhodné si tyto výdaje naplánovat. Je také možné obejít se bez vyhledávání online.
Přemýšlení o detailech
Aby prázdný dům šel co nejlépe, je nutné:
- Poskytněte kalkulačku, pera a notebook pro evidenci tržeb;
- Mějte poblíž zásuvku pro kontrolu provozu zařízení;
- Hledejte pomoc u blízkých. Jedna osoba nemůže dělat všechnu práci;
- Poskytnout změnu;
- Vybavte se sáčky na zabalení prodávaných věcí;
- Označte každou položku (cena a typ položek).
